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2008年1月1日起个人贷款开始执行新利率

发布时间:2013-11-28 19:28:21 来源:网络

  [调查]拉萨居民反应不大“我不打算提前还款。”背负着15万元房贷的张先生表示,贷款利率是上调了不少,但他进行股票、基金等投资的收益比贷款利率高多了,所以不必着急还。在采访中记者发现,许多居民认为,虽然新利率执行后,每个月的月供会增加100元左右,但不会影响正常的生活,还是能接受。最主要的原因是今年的资本市场比较活跃,大多数人更愿意让钱“生”钱。建行西藏分行个人金融部副总经理谭先生告诉记者,西藏的贷款享受的是优惠金融政策,今年9月16日央行年内第五次上调贷款基准利率后,5年期以上的贷款利率是7.83%,而西藏执行的是5.76%。西藏居民对利率上调反应不是很大,与内地其它城市目前出现的提前还贷“潮”相比,拉萨居民提前还贷“潮”尚未出现。除了建行西藏分行,拉萨其它商业银行也纷纷表示,拉萨居民提前还贷的较少。[提醒]差1元也会影响信用谭先生表示,一般的房贷采用的都是分期付款的方式。在西藏,选择按月还款的居民较多,一般情况下按合同约定,利率上调后,从次年的1月1日起执行新利率,因此“房贷”一族在新年开始时应注意自己的月供是否增加了,不然可能仅仅因为只差1元钱而影响自己的信用。居民提前还贷,虽说属于违约行为,但建行西藏分行表示,暂不惩罚居民提前还贷,如果居民需要提前还贷,只需提前通知银行,随到随办,而且不会收取违约金。同时,记者了解到,在建行西藏分行贷款,采用分期还款方式的客户,连续3期未还款或是累计达到6期,将被写入不良信用记录。此外,按照央行的规定,个人住房贷款如果在约定期限没有还款,各家商业银行可以在30%至50%的范围内自行掌控罚息的加收额度。建行西藏分行的罚息额度是按照合同在原利率基础上上调30%。[专家]提前还贷应分情况而定谭先生说,西藏大部分客户的贷款额度相对较小,一般在20多万元,分期付款期限为8年左右,因此,利率的上调对他们影响不是很大。对于想提前部分归还贷款的客户,有三种方式可以选择:变更还款年限;变更月供金额;变更还款年限与变更月供金额配合使用。针对今年利率的调整,谭先生给记者算了一笔账:假如王先生今年年初贷款20万元,贷款期限8年,今年年初的贷款利率为4.77%。采取等额本息还款法,每月的月供金额为2512元,8年的利息总额为.20元。明年1月1日起,贷款利率为5.76%,那么每月的月供金额为2605元,利息总额为元,利率调整前后每月的月供相差94元,利息总额相差9100元左右。如果王先生提前部分归还贷款,月供不变,还款期限将自动缩短。假如王先生今年年底前归还5万元,那么利率仍然是4.77%,就会提前21个月左右还完贷款,王先生将节约2000元左右的利息。“目前,我们银行也有少部分提前还贷的客户。”谭先生说,这部分客户的收入可能较为单一,也无更多的投资渠道,所以他们会采取提前还贷的方式来减轻加息带来的负担。

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